Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
60 400 $
Autre · terrain 359 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 558,3 m²
Frontage
291 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
35 900 $
Rôle antérieur 71 600 $ -49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931103831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
03005931103831300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 0 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 0 % |
| 2 | 145, rue de Sunny Bank, Gaspé 2023-12-15 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 144 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 745 $ Poids 0 % |