Montée POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
75 000 $
Chalet · 1 756 $/m² · 42,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 921,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 921,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 27 800 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
932189654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
03005932189654700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
112 482 $
$/m² médian
1 171
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 8 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (1 171 $/m²) 42,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 378 $ Poids 0 % |