Montée CORTE-REAL · Gaspé
Valeur estimée
70 500 $
Terrain · terrain 44 944,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 944,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 24 000 $ +112.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
952203924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
565100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
03005952203924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 5 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 350 800 $ Ajust. marché +31 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 148 $ Poids 1 % |