884 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 606,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961188132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
03005961188132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
257 489 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 146 111 $ Poids 0 % |
| 2 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 827 $ Poids 0 % |
| 3 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 448 349 $ Poids 0 % |