430 Montée CORTE-REAL · Gaspé
Valeur estimée
86 300 $
Autre · 1 326 $/m² · 65,1 m² · constr. 1975 · terrain 52 949,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 949,3 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
7394
Usage
Piste de karting
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 66 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961982134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
189260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
03005961982134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 15 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|