92 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 131,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 878,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971017760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
03005971017760000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 545 $ Poids 35 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 312 $ Poids 26 % |
| 3 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −25 643 $ | 303 939 $ Poids 16 % |
| 4 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 208 181 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 234 343 $ Poids 0 % |