93 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 80,5 m² · constr. 1960 · terrain 31 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 530,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 82 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971023042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
03005971023042500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 742 $ Poids 10 % |
| 2 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 271 $ Poids 6 % |
| 3 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 132 515 $ Poids 3 % |
| 4 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 124 $ Poids 1 % |
| 5 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 139 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 208 $ Poids 0 % |