83 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 120,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 002,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 186 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971045009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
03005971045009100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 345 459 $ Poids 36 % |
| 2 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 257 020 $ Poids 29 % |
| 3 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 488 $ Poids 24 % |
| 4 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +12 067 $ | 328 950 $ Poids 23 % |
| 5 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 791 $ Poids 22 % |
| 6 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 317 $ Poids 7 % |
| 7 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 201 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 451 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 232 643 $ Poids 0 % |