76 Rue SUNNY BANK · Gaspé
Valeur estimée
142 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 136 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 58 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971056019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
03005971056019500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 41 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 240 $ Poids 10 % |
| 2 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 298 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 137 859 $ Poids 6 % |
| 3 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 178 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 101 878 $ Poids 6 % |
| 4 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 460 $ Poids 3 % |
| 5 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 868 $ Poids 0 % |