868 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 48,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971127091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
03005971127091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Montée Wakeham, Gaspé 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 9 % |
| 2 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 113 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −66 862 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 86 141 $ Poids 0 % |