855 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 101,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 976,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971145388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
03005971145388500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 271 m · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 480 $ Poids 70 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 225 $ Poids 69 % |
| 3 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 194 873 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 412 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 289 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 248 $ Poids 0 % |