851 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 152,6 m² · constr. 2013 · terrain 14 302,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 302,3 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 365 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971154169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
03005971154169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±153.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 814 m · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 052 $ Poids 41 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 960 $ Poids 33 % |
| 3 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 385 146 $ Poids 5 % |
| 4 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 221 068 $ Poids 1 % |
| 5 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +3 862 $ | 285 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 213 047 $ Poids 0 % |