862 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 128,2 m² · constr. 1955 · terrain 105 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 570,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 156 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971257263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
03005971257263400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±286.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 245 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 773 $ Poids 34 % |
| 2 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 554 $ Poids 20 % |
| 3 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 399 $ Poids 12 % |
| 4 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 545 $ Poids 1 % |
| 5 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 295 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +10 686 $ | 200 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 467 135 $ Poids 0 % |