686 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 154,6 m² · constr. 1940 · terrain 6 180,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 180,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 231 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980971953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
03005980971953500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 388 m · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 327 185 $ Poids 53 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 216 610 $ Poids 8 % |
| 3 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 204 189 $ Poids 8 % |
| 4 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 176 214 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 257 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 398 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 83 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 404 134 $ Poids 0 % |