Montée WAKEHAM · Gaspé

Valeur estimée

62 600 $

Terrain · terrain 6 290,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 62 600 $

P10 52 700 $P90 352 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 290,4 m²

Frontage

54,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

36 600 $

100 %

Terrain 36 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 400 $ +56.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

981068718000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

189629

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

23 400 $

ID provincial

03005981068718000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

308 000 $

$/m² médian

2 791

Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

Vaut plus que 1 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 800 $

202268 100 $+22 %

202369 600 $+2 %

202463 700 $-8 %

202562 400 $-2 %

202663 600 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, rue Patrice-Quenneville, Gaspé

2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 6 %

47, rue Patrice-Quenneville, Gaspé

2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 606 $

Poids 3 %

545, Montée de Wakeham, Gaspé

2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 63 000 $

Ajust. marché +12 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 289 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Montée WAKEHAM · Gaspé

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