RIVIERE YORK · Gaspé

Valeur estimée

99 900 $

Terrain · terrain 41 379,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 99 900 $

Rôle 500 $P10 77 400 $P90 395 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 379,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 500 $ -66.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

981085198200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

189630

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 500 $

ID provincial

03005981085198200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

308 000 $

$/m² médian

3 030

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P25

Vaut plus que 25 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202150 300 $

202259 900 $+19 %

202361 200 $+2 %

202459 300 $-3 %

202559 000 $-1 %

2026121 000 $+105 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, rue Patrice-Quenneville, Gaspé

2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 8 %

47, rue Patrice-Quenneville, Gaspé

2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 606 $

Poids 4 %

545, Montée de Wakeham, Gaspé

2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 63 000 $

Ajust. marché +12 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 289 $

Poids 1 %

06 — Suivi

RIVIERE YORK · Gaspé

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