762 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 103,1 m² · constr. 1949 · terrain 5 781,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 781,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 190 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981089811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
03005981089811900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, montée Wakeham, Gaspé 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 387 $ Poids 33 % |
| 2 | 844, montée de Wakeham, Gaspé 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 324 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 223 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 732 $ Poids 14 % |
| 4 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 180 012 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 415 925 $ Poids 8 % |
| 6 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 149 050 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 324 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 354 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue Robson, Gaspé 2026-08-25 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 390 $ Poids 1 % |
| 10 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 557 $ Poids 1 % |
| 11 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 313 397 $ Poids 0 % |