604 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
191 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 381 $/m² · 80,6 m² · constr. 1979 · terrain 17 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 870 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990867656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
03005990867656900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −85 754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 924 $ Poids 0 % |