Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
175 900 $
Autre · constr. 2014 · terrain 2 735 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 52 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991061278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
03005991061278400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 354 884 $ Poids 40 % |
| 2 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 452 597 $ Poids 32 % |
| 3 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 123 m · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 192 $ Poids 29 % |
| 4 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 27 % |
| 5 | 42, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 501 904 $ Poids 24 % |
| 7 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 473 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 448 397 $ Poids 23 % |
| 9 | 569, montée de Wakeham, Gaspé 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 448 111 $ (1 492 $/m²) 300,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 962 $ | 462 724 $ Poids 19 % |
| 10 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 753 $ Poids 18 % |
| 11 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 138 $ Poids 18 % |
| 12 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 448 345 $ Poids 17 % |