Montée WAKEHAM · Gaspé

Valeur estimée

97 100 $

Terrain · terrain 1 143,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 97 100 $

Rôle 5 000 $P10 76 800 $P90 356 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 143,5 m²

Frontage

41,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 000 $

100 %

Terrain 5 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

991071173200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

189806

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 000 $

ID provincial

03005991071173200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

301 677 $

$/m² médian

2 673

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P24

Vaut plus que 24 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 200 $

202259 600 $+6 %

202359 700 $+0 %

202464 400 $+8 %

202563 900 $-1 %

2026116 700 $+83 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, rue Patrice-Quenneville, Gaspé

2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 27 %

47, rue Patrice-Quenneville, Gaspé

2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 606 $

Poids 12 %

545, Montée de Wakeham, Gaspé

2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 63 000 $

Ajust. marché +12 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 289 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Montée WAKEHAM · Gaspé

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