700 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 162,2 m² · constr. 1862 · terrain 188 064,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 064,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991184371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
03005991184371900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 082 $ Poids 19 % |
| 2 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 180 288 $ Poids 9 % |
| 3 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 193 970 $ Poids 7 % |
| 4 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 552 $ Poids 2 % |
| 5 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 106 $ Poids 2 % |
| 6 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 381 009 $ Poids 2 % |
| 7 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 412 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 575 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 397 227 $ Poids 0 % |