997 Montée POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
164 100 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 68,7 m² · constr. 1976 · terrain 61 334,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 334,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 108 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991448395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
03005991448395900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 640 m · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 418 091 $ Poids 26 % |
| 2 | 848, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (877 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 62 950 $ Poids 24 % |
| 3 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 458 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 414 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 228 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 268 176 $ Poids 0 % |