Boulevard ANSE-A-VALLEAU · Gaspé
Valeur estimée
85 200 $
Terrain · terrain 85 012,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 012,1 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
17 900 $
Rôle antérieur 5 000 $ +258.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993831006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
03005993831006400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 14 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, boulevard de l'Anse-à-Valleau, Gaspé 2026-01-22 · 926 m · Vendu 117 511 $ Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 387 $ Poids 43 % |