940 Boulevard ANSE-A-VALLEAU · Gaspé
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 136,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 573,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 87 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993897357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
03005993897357500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Touristes, Gaspé 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 482 $/m²) 128,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 002 $ Poids 18 % |
| 2 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 290 051 $ Poids 7 % |
| 3 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 86 022 $ Poids 5 % |