Route POINTE A LA FREGATE · Cloridorme
Valeur estimée
103 100 $
Autre · terrain 158 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 184,8 m²
Frontage
280,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
8 700 $
Rôle antérieur 4 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715034624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 800 $
ID provincial
03010715034624500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 28 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Route 132, Cloridorme 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 078 $/m²) 81,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 1 % |
| 2 | 222B, Route 132, Cloridorme 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 89 300 $ Ajust. marché +7 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 627 $ Poids 1 % |