174 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
667 400 $
Autre · 2 024 $/m² · 329,7 m² · constr. 2011 · terrain 8 564,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 564,2 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 586 100 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735187472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
03010735187472700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 99 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222B, Route 132, Cloridorme 2026-02-23 · 455 m · Vendu 89 300 $ Ajust. marché +7 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 627 $ Poids 59 % |
| 2 | 293, route 132, Cloridorme 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 5 % |