192 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 72 512,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 512,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 68 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745005485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
03010745005485800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 84 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Route 132, Cloridorme 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 078 $/m²) 81,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 541 $ Poids 12 % |
| 2 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 222 653 $ Poids 0 % |
| 3 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 213 $ Poids 0 % |