Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
69 100 $
Autre · 1 673 $/m² · 41,3 m² · constr. 2022 · terrain 238 372,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 372,6 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 27 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764927261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
03010764927261500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 2 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, route 132, Cloridorme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 26 % |
| 2 | 278, Route 132, Cloridorme 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 402 $/m²) 53,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 881 $ Poids 3 % |
| 3 | 222B, Route 132, Cloridorme 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 89 300 $ Ajust. marché +7 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 627 $ Poids 3 % |
| 4 | 440-442, route 132, Cloridorme 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 139 $ Poids 1 % |