Route 132 · Cloridorme

Valeur estimée

61 900 $

Autre · 4 551 $/m² · 13,6 m² · constr. 1970 · terrain 14 864,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 61 900 $

Rôle 9 400 $P10 46 700 $P90 154 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 864,5 m²

Frontage

121,9 m

CUBF

4742

Usage

Station et tour de transmission pour la télévision

Valeur au rôle 2026 — composition

9 400 $

23 %

77 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 7 200 $

Rôle antérieur 9 300 $ +1.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

765033499100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

177401

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

7 200 $

Rôle antérieur

9 300 $

ID provincial

03010765033499100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

59 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

187 500 $

$/m² médian

1 703

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Cloridorme

Vaut plus que 0 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 900 $

202264 500 $+15 %

202363 900 $-1 %

202465 300 $+2 %

202568 200 $+4 %

202663 200 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

293, route 132, Cloridorme

2025-06-12 · 587 m · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 542 $

Poids 40 %

222B, Route 132, Cloridorme

2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 89 300 $

Ajust. marché +7 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

96 627 $

Poids 5 %

440-442, route 132, Cloridorme

2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 189 000 $

Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

214 139 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 132 · Cloridorme

Recevoir le rapport détaillé (PDF)