15 Route BRULE · Cloridorme
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 175,4 m² · constr. 1885 · terrain 2 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775045126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
03010775045126100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 94 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 255 402 $ Poids 6 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 392 $ Poids 3 % |
| 3 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 174 435 $ Poids 2 % |
| 4 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 126 897 $ Poids 1 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 762 $ Poids 0 % |