Route COLONIE · Cloridorme

Valeur estimée

136 100 $

Autre · 3 639 $/m² · 37,4 m² · constr. 1960

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 100 $

Rôle 10 300 $P10 82 900 $P90 297 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

10 300 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 10 300 $

Rôle antérieur 9 800 $ +5.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

784867494500030000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

177464

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

10 300 $

Rôle antérieur

9 800 $

ID provincial

03010784867494500030000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

214 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 703

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Cloridorme

P52

Vaut plus que 52 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202271 200 $+10 %

202371 600 $+1 %

202471 600 $+0 %

202574 300 $+4 %

202694 100 $+27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

440-442, route 132, Cloridorme

2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 189 000 $

Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

214 139 $

Poids 27 %

293, route 132, Cloridorme

2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 542 $

Poids 0 %

805, Route 132, Cloridorme

2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 125 000 $

constr. 2010

Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $

135 720 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route COLONIE · Cloridorme

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