Route COLONIE · Cloridorme

Valeur estimée

136 800 $

Autre · 4 606 $/m² · 29,7 m² · constr. 2000

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 800 $

Rôle 10 000 $P10 81 300 $P90 284 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

10 000 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 10 000 $

Rôle antérieur 8 900 $ +12.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

784887905700030000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

177470

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

10 000 $

Rôle antérieur

8 900 $

ID provincial

03010784887905700030000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

214 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 703

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Cloridorme

P52

Vaut plus que 52 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202268 900 $+11 %

202366 100 $-4 %

202463 700 $-4 %

202566 800 $+5 %

202695 100 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

440-442, route 132, Cloridorme

2025-04-30 · 923 m · Vendu 189 000 $

Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

214 139 $

Poids 30 %

293, route 132, Cloridorme

2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 542 $

Poids 0 %

805, Route 132, Cloridorme

2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 125 000 $

constr. 2010

Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $

141 970 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route COLONIE · Cloridorme

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