5 Route COLONIE · Cloridorme
Valeur estimée
129 200 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 100,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 125,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 53 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784997841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
03010784997841600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 49 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 573 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 142 962 $ Poids 56 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 116 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 498 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 191 825 $ Poids 49 % |
| 4 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 80 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 291 $ Poids 35 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 445 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 185 $ Poids 25 % |
| 6 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 139 047 $ Poids 23 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 58 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −950 $ | 106 215 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 829 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 79 313 $ Poids 20 % |
| 9 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 832 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 496 $ Poids 16 % |
| 10 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 922 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 085 $ Poids 16 % |
| 11 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 114 $ Poids 9 % |
| 12 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 111 383 $ Poids 9 % |