4 Route HUET · Cloridorme
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 109,4 m² · constr. 1881 · terrain 1 199,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 66 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785011443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
03010785011443400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 65 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 286 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 849 $ Poids 49 % |
| 3 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 407 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 265 $ Poids 48 % |
| 4 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 343 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 109 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 81 794 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 787 $ Poids 24 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 975 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 431 $ Poids 19 % |
| 8 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 056 $ Poids 6 % |
| 9 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 789 $ Poids 5 % |
| 10 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 375 $ Poids 2 % |
| 11 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 108 209 $ Poids 1 % |
| 12 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 036 $ Poids 0 % |