359 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 80,2 m² · constr. 1951 · terrain 3 370,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 68 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785031756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
03010785031756300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 62 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 190 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 908 $ Poids 41 % |
| 2 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 175 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 187 $ Poids 40 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 701 $ Poids 20 % |
| 4 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 190 858 $ Poids 3 % |
| 5 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +515 $ | 102 589 $ Poids 2 % |