Route 132 · Cloridorme

Valeur estimée

122 600 $

Autre · 3 434 $/m² · 35,7 m² · constr. 1994 · terrain 93 245,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 600 $

Rôle 13 300 $P10 87 100 $P90 270 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

93 245,5 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

13 300 $

56 %

44 %

Terrain 7 400 $Bâtiment 5 900 $

Rôle antérieur 9 100 $ +46.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

794816058000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

177565

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 400 $

Valeur bâtiment

5 900 $

Rôle antérieur

9 100 $

ID provincial

03010794816058000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

214 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 703

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Cloridorme

P43

Vaut plus que 43 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 300 $

202263 000 $+3 %

202365 200 $+3 %

202461 300 $-6 %

202570 600 $+15 %

202673 300 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

440-442, route 132, Cloridorme

2025-04-30 · 962 m · Vendu 189 000 $

Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

214 139 $

Poids 29 %

805, Route 132, Cloridorme

2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 125 000 $

constr. 2010

Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $

138 220 $

Poids 0 %

293, route 132, Cloridorme

2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 542 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 · Cloridorme

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