5 Route ANSE · Cloridorme
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 72,7 m² · constr. 1966 · terrain 573,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 52 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804829829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
03010804829829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 51 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 194 m · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 193 823 $ Poids 46 % |
| 2 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 626 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 106 093 $ Poids 21 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 137 202 $ Poids 15 % |
| 4 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 123 975 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, route Clavet, Cloridorme 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 126 000 $ (1 935 $/m²) 65,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +630 $ | 145 646 $ Poids 4 % |
| 6 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 136 676 $ Poids 3 % |
| 7 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 572 $ Poids 2 % |