1 Route ANSE · Cloridorme
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 106 $/m² · 193,3 m² · constr. 1897 · terrain 1 931,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 103 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804829847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
03010804829847000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 90 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 403 m · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 198 641 $ Poids 21 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 392 $ Poids 3 % |
| 3 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 371 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 916 $ Poids 0 % |