612 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
145 600 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 108 m² · constr. 1940 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 62 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804858050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
03010804858050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 57 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 139 546 $ Poids 68 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 795 $ Poids 60 % |
| 3 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 400 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 112 571 $ Poids 46 % |
| 4 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 768 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 064 $ Poids 41 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 194 651 $ Poids 36 % |
| 6 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 861 $ Poids 23 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 962 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 276 $ Poids 14 % |
| 8 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 146 657 $ Poids 13 % |
| 9 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 106 546 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 128 940 $ Poids 7 % |
| 11 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 144 340 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 269 $ Poids 2 % |