634 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 124,6 m² · constr. 1959 · terrain 4 514,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,3 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 82 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804878761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
03010804878761400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 81 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 786 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 595 $ Poids 59 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 552 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 854 $ Poids 55 % |
| 3 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 950 $ Poids 25 % |
| 4 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 576 $ Poids 17 % |
| 5 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 168 325 $ Poids 9 % |
| 6 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 350 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 151 047 $ Poids 7 % |
| 8 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 122 518 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 92 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 62 841 $ Poids 0 % |