719 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
121 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 552 $/m² · 78,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 154,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 57 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814815945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
03010814815945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 42 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 441 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 552 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 111 310 $ Poids 38 % |
| 2 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 834 m · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 274 $ Poids 25 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 104 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 568 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 138 329 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, route Clavet, Cloridorme 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 935 $/m²) 65,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 158 145 $ Poids 17 % |
| 5 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché −623 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 130 794 $ Poids 5 % |
| 6 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 158 721 $ Poids 4 % |
| 7 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 835 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 652 $ Poids 2 % |
| 8 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 160 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 86 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 401 $ Poids 0 % |