725 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 1 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814824139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
03010814824139900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 77 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 496 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 113 387 $ Poids 52 % |
| 2 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 55 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +675 $ | 137 183 $ Poids 36 % |
| 3 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 873 m · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 346 $ Poids 22 % |
| 4 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 150 831 $ Poids 5 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 122 384 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 495 $ Poids 0 % |