795 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 134,4 m² · constr. 1957 · terrain 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 89 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824717444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
03010824717444700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 98 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 953 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +73 200 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 995 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 64 199 $ Poids 11 % |
| 3 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 978 $ Poids 8 % |
| 4 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 165 876 $ Poids 5 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 768 $ Poids 3 % |
| 6 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 254 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 172 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 125 669 $ Poids 0 % |