15 Route CLAVET · Cloridorme
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 94 m² · constr. 1891 · terrain 3 935,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 64 000 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824755202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
03010824755202700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 64 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 249 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 119 607 $ Poids 81 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 795 $ Poids 26 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 342 $ Poids 19 % |
| 4 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 99 541 $ Poids 10 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 661 $ Poids 2 % |
| 6 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 143 $ Poids 2 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 959 $ Poids 0 % |