4 Route POIRIER · Cloridorme
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 116,3 m² · constr. 1958 · terrain 8 845,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 845,8 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 67 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834648542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
03010834648542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 66 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 144 823 $ Poids 44 % |
| 2 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 238 140 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 237 m · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +3 296 $ | 61 008 $ Poids 26 % |
| 4 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 460 m · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 804 $ Poids 26 % |
| 5 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 695 $ Poids 5 % |
| 6 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 148 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 176 $ Poids 0 % |