Route 132 · Petite-Vallée

Valeur estimée

131 500 $

Autre · 2 248 $/m² · 58,5 m² · constr. 1986 · terrain 321 837 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 500 $

P10 77 400 $P90 321 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

321 837 m²

Frontage

304,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

34 800 $

81 %

19 %

Terrain 28 200 $Bâtiment 6 600 $

Rôle antérieur 24 100 $ +44.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

645371709200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 200 $

Valeur bâtiment

6 600 $

Rôle antérieur

24 100 $

ID provincial

03015645371709200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

203 000 $

$/m² médian

2 086

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Petite-Vallée

P27

Vaut plus que 27 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 400 $

202284 700 $+12 %

202379 900 $-6 %

202482 500 $+3 %

202596 500 $+17 %

202685 100 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

103, rue Principale, Petite-Vallée

2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 711 $

Poids 7 %

1A, rue Côté, Petite-Vallée

2024-09-09 · 953 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²)

92,6 m² · constr. 1999

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge −13 000 $

190 524 $

Poids 0 %

144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée

2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²)

90,3 m² · constr. 2006

Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −18 000 $

146 985 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 · Petite-Vallée

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