Rue LONGUE-POINTE · Petite-Vallée
Valeur estimée
131 300 $
Autre · 2 295 $/m² · 57,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 39 800 $ +120.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645490824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
03015645490824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Vallée
Vaut plus que 27 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Principale, Petite-Vallée 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 8 % |
| 2 | 1A, rue Côté, Petite-Vallée 2024-09-09 · 779 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 120 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 145 689 $ Poids 0 % |