7 Rue COTE · Petite-Vallée
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 96,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 851,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,8 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 98 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655322815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
03015655322815400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Vallée
Vaut plus que 85 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De La Côte, Petite-Vallée 2026-04-09 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 975 $ Poids 58 % |
| 2 | 1A, rue Côté, Petite-Vallée 2024-09-09 · 493 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 237 $ Poids 31 % |
| 3 | 58, rue Principale, Petite-Vallée 2024-06-28 · 693 m · Vendu 209 000 $ (2 015 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 259 076 $ Poids 21 % |
| 4 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 196 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 166 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 250 500 $ (2 271 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 537 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 310 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Mercier, Grande-Vallée 2025-12-23 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 320 131 $ Poids 0 % |