7 Rue FALAISE · Petite-Vallée
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 529 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 141 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655386978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
03015655386978900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Vallée
Vaut plus que 91 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De La Côte, Petite-Vallée 2026-04-09 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 944 $ Poids 77 % |
| 2 | 1A, rue Côté, Petite-Vallée 2024-09-09 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 247 472 $ Poids 29 % |
| 3 | 58, rue Principale, Petite-Vallée 2024-06-28 · 355 m · Vendu 209 000 $ (2 015 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 261 648 $ Poids 27 % |
| 4 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 171 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 199 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 250 500 $ (2 271 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 537 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 312 674 $ Poids 0 % |