117 Rue PRINCIPALE · Petite-Vallée
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 147,2 m² · constr. 1931 · terrain 57 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 418,5 m²
Frontage
208 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 117 200 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675342374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
03015675342374800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Vallée
Vaut plus que 89 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue de la Colline, Petite-Vallée 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (811 $/m²) 135,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 130 695 $ Poids 3 % |
| 2 | 4, Rue de la Côte, Petite-Vallée 2023-11-01 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 228 $/m²) 158,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 243 413 $ Poids 1 % |